Historiquement dans le secteur de l’immobilier, les risques de perte ne sont pas trรจs รฉlevรฉs et chaque bien prend de la valeur avec le temps et surtout si le marchรฉ se porte bien, ce qui est presque toujours le cas. L’immobilier permet aussi plus de contrรดle sur ses placements, et il est possible de tirer des revenus autres que ceux de base grรขce ร lโinvestissement locatif.
Les biens immobiliers ont une valeur physique รฉlevรฉe
Un terrain physique aura toujours de la valeur, peu importe la situation, et il en est de mรชme pour les constructions (maisons, immeubles), contrairement ร d’autres investissements dont les actifs ne sont pas palpables, comme une action qui peut tomber ร zรฉro ou une nouvelle voiture dont la valeur est dรฉcroissante. Il existe mรชme des assurances habitation qui peuvent constituer des garanties qui protรจgent les investissements dans le secteur immobilier. Cependant, il faut bien savoir les choisir pour minimiser les risques.
La valeur des biens immobiliers augmentera toujours avec le temps
Les faits au cours du temps ne cessent de dรฉmontrer que plus un bien immobilier est conservรฉ ร long terme, plus le propriรฉtaire peut en tirer de bonnes plus-values. Le marchรฉ immobilier s’est toujours relevรฉ des diffรฉrentes crises qui ont beaucoup impactรฉ la valeur des maisons et des immeubles ou dโautres biens immobiliers. Actuellement, les investisseurs y gagnent vraiment beaucoup, tant la demande est croissante. En effet, presque tous les pays ont connu une croissance positive des prix pouvant faire gagner des millions dโeuros ร tout investisseur.
Un investissement dans l’immobilier peut de mรชme diversifier son portefeuille
Si lโinvestisseur a dรฉjร parlรฉ ร des experts en termes dโinvestissement financier, il a surement รฉtรฉ conseillรฉ que cโest nรฉcessaire de diversifier les secteurs dans lesquels il doit investir. Les risques seront ainsi dispersรฉs pour รฉviter de tomber sur un gros os en une fois. L’immobilier sera une sorte dโinvestissement sรปr qui risque moins de tomber par rapport aux autres actifs. Mais mรชme si cโest indispensable de diversifier, des รฉpargnants ont fait fortune en investissant uniquement dans le domaine en question.
Les investissements immobiliers s’accompagnent de nombreux avantages fiscaux
Il existe plusieurs niches fiscales dans le secteur de lโimmobilier. Il est effectivement possible dโobtenir des abattements fiscaux sur les intรฉrรชts hypothรฉcaires. Il y a de mรชme diffรฉrentes sociรฉtรฉs de placement qui permettent dโavoir des actifs immobiliers et dont la fiscalitรฉ est trรจs avantageuse sous certaines conditions. En outre, il est รฉgalement faisable de profiter des dรฉductions dโimpรดts sur les frais de rรฉnovation ou de remise aux normes dโune ancienne propriรฉtรฉ. Ainsi, comme avec les SCPI ou encore les OPCI, ceux qui savent exploiter le domaine de lโimmobilier se retrouvent avec une assiette fiscale vraiment moindre.
Voilร alors pourquoi il est toujours judicieux de faire des investissements dans lโimmobilier, un secteur qui, malgrรฉ les crises, rรฉussit toujours ร se relever.